大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房现房准现房的区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍期房现房准现房的区别的解答，让我们一起看看吧。
现房和准现房分别是什么意思？
现房和准现房都是房屋销售中的术语。
现房指的是已经建成并且能够直接交付使用的房屋。现房直接出售，无需等待，买家能够直接看到房屋的实际情况，因此风险较低。
准现房则是在建工程的房屋，但已经完成了主体结构。这类房屋还需要完成内部的装修和基础设施的建设。准现房属于期房，销售时需要签订合同并预付部分款项，等到房屋完工并且领取相关的资质证明后，才能办理交房手续。
总的来说，现房和准现房的区别在于房屋的完工程度和能否直接交付使用。现房风险较低，购买较为安全，而准现房则需要购房者关注建筑工程进展情况和开发公司的信誉度。
准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。
风险指数不同
准现房和现房都存在风险，这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好了，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。
房屋价格不同
1.现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。
2.准现房是指房子主体已基本封顶竣工，小区内的楼宇及设备的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已能一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子。
现房准现房有什么区别？
1、入住时间的区别
准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。
2、风险指数不同
准现房和现房都存在风险，这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好了，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。
3、房屋价格不同
准现房是属于预售性质，房子还没有建好;而现房是完全建好的房子，就不属于预售了，所以准现房相对于现房价格会便宜一点，同时房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。
4、购房合同不同
这两种房子所签的订合同也有不同之处，准现房签定的合同是《商品房预售合同》，期房也是签订这份合同;而现房签的是《商品房现房买卖合同》。
为什么很多准现房跟二手房一样的？
1.准现房和二手房不一样哦。
2.准现房是指待交付期房，就是说即将验收交付但实未交付给业主使用。二手房是指现房并且已经变更或过户给第二位业主了。两者性质是不一样的。
3.准现房产因未验收交付，即使办理了不动产证，也无法到银行办理抵押贷款，而二手房是可以的。
到此，以上就是小编对于期房现房准现房的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房现房准现房的区别的3点解答对大家有用。
