大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于十种不算首套房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍十种不算首套房的解答，让我们一起看看吧。
两套房均未办房产证哪个算首套？
两套房都没有办理房产证都不能算首套。因为没有办理房产证的房子，在法律上是不予承认的。不予承认的房产也就不可能确认那一套算首套。只有第一次办理了房产证的房产才可以算是首套房。所以两套房子都必须办理房产证，而第一次办理产权证的房子就是首套房。
父母赠与房产给孩子算第一套房吗？
你好！这种情况不算首套房。一般银行按揭贷款购房第一套是首套房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或***安置获得的住房除外。具体的认定可以到当地房管部门咨询了解，以当地房管部门答复为准。
不动产权证算首套房吗？
不动产权证并不代表首套房。不动产权证代表你拥有不动产产权，产权证是具有法定效力的法律文本，受国家保护。当你拥有一处产权，就有一处不动产权证，依次类推。因此，不动产权证并不代表首套房。不动产权证是法律文件，可以抵押***，可以买卖转让。
如果有不动产证了就不算首套房。
介绍几种是首套房的
1、***购买房产，商业***已全部还完，然后再次***购房算首套。
2、***买房后卖掉，房屋登记系统查不到房产，然而银行征信系统里可以查到***记录，再***买房算首套。
3、全款买房之后又卖掉，再***买房算首套。
4、名下若有两套房产的***记录，并全部已出售，而且能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再***时算首套。
5、夫妻二人，一人婚前买房使用商业***，另一方使用的是公积金***，婚后以夫妻二人名义共同***。如***款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握***利率和首付比例。
6、夫妻二人，其中一方婚前有房但没有***记录，另一方婚前没有房但有***记录，婚后申请购房算首套房。
没有不动产证的房子算首套房吗？
没有不动产证的房子，一般不算首套房。但是也有特别情况。比如，新房项目，已经在房管局做了备案网签合同，在房管局的系统上可以查到，那么就算是首套房了。如果买的是小产权的房子，房管局系统没有，或者新房尚未备案，就可以算坐是首套，享受首套房的优惠。
到此，以上就是小编对于十种不算首套房的问题就介绍到这了，希望介绍关于十种不算首套房的4点解答对大家有用。
