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想在成都投资一间商铺,哪里前景比较好?
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投资成都商铺怎么样?前景如何?
十年前住房房产圈的火爆程度没有什麼行业能及,炒房到了天价,投资者赚的盆满钵满,但是在十年后的如今***花招百出的发布限购政策,一种势要把房价降下去的趋向,前段时间就连万科都在大喊“活下去”,虽然不是很清楚这个是否是一种推行伎俩,但是住宅房产圈的寒冬确实已经来临。
在这样的寒冬下很多投资者将目光放到了商铺上,很多投资者如今都在思索一个成果,那就是——之前投资商铺的人都赚了钱,那麼如今呢?商铺投资的蛋糕已经在被人瓜分,我如今去还有得赚钱吗?
谈到赚钱首先就要来商铺如今的一个情况,从详细情况来分析!
1. 政策 虽然如今很多地方***都出了限购住宅的政策,但是关于商业地产这一块不断没有有关商业的政策发布,由于商业是国度的根本,国度不会去打压反而会促进商业地产的展开。
2. 商铺越老越好 住宅在国度的调控下买卖量清楚有下滑,而且在后期还会出台更多新的政策,对住宅投资无疑是一种冲击。而商铺投资不只仅只是局限于成熟的商圈地段,在有潜力的地段也会有很大的报答,而且商铺不同于住宅,商铺是越老越好,越老四周商圈才会越成熟,消费力更好。
3. 租金提升增值 商铺成熟之后的租金逐年的增长,特别是商铺所在的商圈由于多个商铺的成熟也会变得越来越成熟,这个时分,商铺的房租每年会有5%-9%个点的租金,投资商铺的本钱在6-10年左右就可以靠着租金收回,商铺的不时增值还会延伸这个本钱回收的时间甚至于更短,这些都是住宅2%租金所不能比的。
谢邀。投资商铺,赚取的是租金;租金高低,取决于人流量,更取决于人流量变现能力。从这个意义上说,人流量少的地方,商铺肯定不值得投资;人流量大,但变现能力差的地方,租金一般;真正租金高的地方,就是人流量大,且消费能力强,变现快的地方。
哪些地方符合这个要求?通常,一个城市的商务区,将一个城市最有消费能力的人聚集到了一起,在商务区有个商铺,肯定赚钱能力比较强;同样,一个城市的大学城或者高校积聚区,也把一个城市最有活力的年轻人聚集到了一起,在这些地方有一个商铺,做些与年轻人有关的消费品,同样是有前景的。
有人担心互联网电商,会抢了实体商店的生意。其实,有些实体店,无论互联网电商多么发达,都不会消失。比如,理发,你不可能在网上把头发理了;***或者洗脚,你也不可能在网上完成。但凡需要人到店消费的领域,都跟互联网电商无关。
成都的商铺其实跟全国其他城市一样,也遵循商铺的基本规律。顺着规律做,就大有可为。
总之,人流量大的地方,肯定是商铺投资首选。即便目前人流量不大,也要有将来能带来大人流量的项目。否则,买到手的商铺很难赚钱;即便转手,也没有买家愿意付出更高价钱。
投资商铺时代以经过商铺普及到每个小角落,商铺也是很有年限的,商铺价值高的很多是吹牛的,想投资商铺调查一下人口流量,人口也是有流动的,人口和当地工业有很大关系,没有人口承载商铺的生存,商铺好的机会是很少。
“千万不要买商铺”
这样的论调在抖音上可以说铺天盖地
那我问你一句
你们家楼下的铺子那都卖给谁了?
为啥还有那么多人靠商铺投资赚了钱?
商铺不是不能买。而要挑准了买
把握三个原则,让你避免掉进坑
第一,成熟商圈 成熟地段很重要
成都商铺现状分析?
入不敷出,举步维艰是成都商铺目前的现状。很多商家辛苦守望一年经营商铺,落得倒贴钱只好关闭铺子,另谋高就。
疫情的影响是深远的,希望能早点结束这样郁闷无奈的日子,使各行各业经营秩序恢复如初。
成都的商铺还值的投资吗?因为网购太火?
相信大家都有看到正月十五之后依然有些商铺是大门紧闭的,特别是一些小城市,这种现象更加的普遍。
在2017年清华大学编写发布了《2018中国高净值人群财富***》,从这里面的大数据来看,2017年中国是亚太地区财富增长最强劲的国家,财富的总值增加了1.7万亿美元,达到29万亿美元,仅次于美国,位居全球第二。与此同时,中国的中产阶级人数达到了全球第一——3.85亿人。
越来越多的电商网购开始成立,以前饿了要自己出去买外卖,现在只需要登录饿了么、美团等等就可以轻松点到的自己想吃的;以前想要买一件衣服需要去实体店一家家的看才自己心仪的那一件,现在也只需要淘宝天猫、京东等等,甚至还可以海外购,让你轻松就可以购买到自己想要的,谁还会大热天的出去呢?
人们被互联网养“懒”了,也就导致很多实体店的关门, 甚至家乐福都要退出中国市场,可以其打击的深远。
但是尽管如此,需要商铺的人还是很多,为什么这么说呢?
尽管互联网很方便,但是仍然不能满足人们的日常需求!就像年轻一点的人需要聚会会出门去聚餐、喝咖啡聊天、逛街等等,年龄大一点的则是***室坐一坐,孩子要去学乐器、舞蹈等等,这一些都是商场、购物中心可以满足人们需求,为周边的人提供便利,在互联网时代也能分一块蛋糕。
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