大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款怎么贷最划算的问题，于是小编就整理了1个相关介绍公积金***怎么贷最划算的解答，让我们一起看看吧。
买房公积金***划算吗？你怎么看？
您好！我是小王在杭州，很高兴回答您的问题。买房公积金***划算吗？你怎么看？我17年在杭州买的房子，选择了公积金和商业***两种方式。根据我买房的经验，肯定是公积金***划算，说明如下:
1、公积金***适用范围
公积金***只能用于购买70年产权的住宅，除此之外的***都不适用。
2、***利率
公积金***利率：≤5年，利率为2.75%；＞5年，利率为3.25%。
商业***利率： ≤5年，利率为4.75%；＞5年，利率为4.9%。各大银行在4.9%的基础上上浮10%左右，大概在5.39%。所以商业***比公积金***高了2%左右，别小看这2%，可能要多还几十万。我们在17年4月份申请的***，当时公积金只能***40万（利率3.25%），商业***30万（利率为4.9%），30年下来，商业***比公积金***还要多还几万。
3、***额度
公积金利率低于商业***，大家肯定首先公积金，但不是想***多少就能***多少。公积金***最高限额40万元；夫妻双方共同公积金***，最高限额60万元。如果你刚工作不久，户头没有那么多钱，那么只能***公积金账户余额10倍。
4、***难易度
公积金***比商业***稍微复杂些，但是整个***速度比商业***要快些。
买房的话，公积金***划算吗？
公积金***肯定是比较划算的呀，因为公积金***意味着你的***利率比商业***的利率要低很多，而且如果你公积金比较高的话，买了房之后公积金的还款基本上已经满足自己的每个月的还款。
意味着你自己的工资其实根本不需要额外的支出，也就意味着你自己的生活品质不会出现大幅度的下降。
如果你不是公积金***而选择商业***的话，那岂不意味着你自己的***严重要多换一部分利率吗？
多玩这部分利率，如果使用公积金***的话，而自己用来花销的话，这个不好吗？难道吃饭不更香喷喷吗？或者是用来去旅游不更香吗？
当然如果你想全款直接买房的话，我觉得问题也不大，因为如果你一旦买了房子，公积金就可以拿出来，比如说用来装修啊或是其他的一些方式。
这种情况我觉得问题都不大，就看你自己怎么考虑了。
都说公积金是个好东西，交得越多，属于自己的钱就越多，以后就可以用来买房子了。然而，看着居高难下的房价，攒了几年的公积金简直就是杯水车薪。用不上就算了，到手工资还少了。
虽然公积金***有诸多好处，比如资金可翻倍，享受免税，可提前提取，利率低，提前还贷不收违约金......所以备受广大购房者的青睐。但是公积金买房的以下这几点弊端小小金融要提醒广大公积金购房者。
弊端1、开发商不接受公积金***
由于公积金***房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金***，如果遇到这种情况，购房者只能选择商业***了。
弊端2、***额度有限制
住房公积金作为职工住房***政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有最高额度限制的。不过，如果个人***额度不足时，夫妻可共同申请公积金***，这样***额度会高点。
弊端3、公积金缴存有要求
除了最高额度限制外，如果想要申请公积金***，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，就像北京、上海、广州等地。不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能***，就像天津、长沙等地。
弊端4、账户余额对***额度有影响
公积金账户余额会影响***额度，如果账户余额太少，那么能申请到的***额度就会越低，所以在申请公积金***前，最好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金***额度都受账户余额影响。
到此，以上就是小编对于公积金***怎么贷最划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金***怎么贷最划算的1点解答对大家有用。
