大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼房建筑造价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍楼房建筑造价的解答，让我们一起看看吧。
抛开土地成本，单单建一栋32层的，一平方成本多少呢，为什么？
1栋32层的住宅楼，抛开土地成本，如果单纯从建房的成本去看的话，其实成本不会太高，但这里面的各项费用开支明目繁多，很多地方都要花钱。
虽然我不是从事建筑行业的，但是我们在信贷行业经常会接触到一些建筑商来借钱，所以通过实地考察与分析他们的财报，还是能够了解一下各项开支的去向的。
一栋住宅楼的建设并不是开发商想怎么建就怎么建，你必须根据***的相关规划要求设计住宅楼，那你就得请一些专业的建筑规划所来设计。
至于这个设计费是多少，要看不同的建筑所，一般情况下设计费大概在15块钱到20块钱之间每平米。
搞一个工程肯定会有监理，监理收费标准一般都是按照基价乘以专业系数，其中商品住宅的系数一般都是1。比如一栋楼造价一个亿，对应的监理费基价为218.6万，这个监理费占造价工程的比例大概是2.18%，当然最终监理费是多少还要看开发商跟监理费机构自己谈价。
正常情况下住宅楼的监理费一般是在8块钱到9块钱之间每平米。
根据全国的平均土地开发价格来看，土地的开发成本占比整个房屋建筑的总成本48%，这也是要观看地区的48%已经快接近房屋开发成本的一半了。
土地开发成本占到总房屋建设的48%，是指的是正规规模的小区建设，并不是说单建一栋楼的成本所在。
由于需要建筑32层高的住宅要考虑到地震上的问题，这样的房屋建筑越高所花费到的费用也同样在增加，所以像自建房所花费到的费用在1000~1500元每平米在高层建筑上是不可能实现的。
（1）前期投房屋主要开发成本有三项费用。
土地勘察费：按照目前的市面价一般为3元
围墙以及三通：三通指的是通水，通电，通路以及加上围墙的费用一般去到15元
前期开发成本为3+30+15=48元每平米。
（2）房屋的建筑成本主要是包含六项的费用。
土建费用：随着2018年我们的材料上涨了一倍有余，现在的主体结构价格基本上去到了1800元每平米。
你这太泛了，公区标准，电梯数量，点状或板楼，地下室层数，有无景观，建筑立面都可能影响建安成本。32层，基本可以控制在100米内，大概2000多到3000多。还得看所属区位，交通，人工成本均不同，另外钢筋水泥的价格是浮动的，也会有影响。
现在，一般二三线城市的房价每平方都要万元以上，高层建筑虽说是能节约土地，但是也没发现便宜多少，反而还会因为得房率的问题，显得更贵。房价也因为“市场因素”，而持续推高，直至普通百姓难以承受。
那么，一平方的建筑成本到底是多少？下面我们就用城市中比较普遍的32层的高层住宅，粗略的计算一下，一平方米建设成本是多少？为什么？
一般土地的开发费用会占 整个建筑造价的48%，不过这部分费用，按题主的要求，暂时抛开。
一，高层建筑成本包含哪些？
（一）前期费用三项
1，土地勘察费 : 目前市场价大多在3元/平米左右。
2，设计费 : 32层的高层建筑设计费一般为30元/平米。
3，建设围挡和三通 : 三通是指通水、通电、修路，再加上围挡一般为15元/平米。
三项合计 : 3+60+15=48元。
到此，以上就是小编对于楼房建筑造价的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼房建筑造价的1点解答对大家有用。
