大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于石家庄房价暴跌开始了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍石家庄房价暴跌开始了的解答，让我们一起看看吧。
石家庄房价下跌了近3成，差不多回到了三年前，什么原因？
谁告诉你的？亏你还是卖房子的。从我爷爷辈到现在一直在买房 从没见房产子掉过价 你看到的只是市场曲线图而已。从七十年代三千块买套独院 到几万块随便挑选市区一环买套三室一厅 一直到现在百万起步 你告诉我啥时候石家庄房价跌了？？现在均价均价均价 请注意均价一万五 你居然告诉我跌价三年前？k 线图看不懂 还是没有经历过3000买套院子的历程？
石家庄原来是重工业城市以钢铁，纺织，制药等产业链条串联起来了相关人群。整个产业链是重劳动力产业基层相关人员众多。所以在基本收入就不多的情况下，高房价也就是炒作的事情，现在石家庄本土产业企业外迁只剩下房地产这样的泡沫，在虹吸效应不如北京天津的情况下更造成了产业空芯化(没有人接盘)。。。
房价的涨跌取决于政策的走向，和当地居住群体的需求。自房住不炒政策以来，维稳楼市成为主基调，乃至北上广深一线城市横盘几年，从而能看到国家对维稳楼市的决心。石家庄属于省会城市，在河北省没有过多的经济支柱。从而自房价上涨以来没有大幅调整过，2016年房价上涨属于周期性房地产行业上行，每个城市房价都随着经济水涨船高，所以在政策的调控下，没有强力经济的支柱的房价下跌是自然的。
房价一看人口二看经济三看区位，疫情袭扰下，内外经济一片萧条，按理整体房价本来是个下降趋势，但是有人对地产的依赖性太强，铁了心的就是不愿下降。
逆势上涨的又何止一个地方？但是购房者也被涨的服气了，最终是你涨你的，横竖我买不起不买就是了。因此那些没有人口、经济支撑，再位置不占优的城市，房价只能怎么涨上去的还怎么跌回去，很正常。
自进入八月份以来，石家庄的房价总体呈下降趋势。
原因是多方面的，但归根结底，还是需求不旺。
一是政策调整。从中央到地方，以"房住不炒“为原则，加强了对房地产业的政策调控。
二是银行支持力度减缓。资金流向主要向实体倾斜。二手房贷款越来越严格。特别是那些老旧小区二手房***更是难上加难。
三是购买意向减弱。持币待购心理占了主导。现在房产促销人员随处可见，追着行人发小广告的，免费旅游的，各种促销手段无所不及，怎奈，市场表现疲软，收效甚微。
总之:房地产市场正在回归理性，能否稳定着陆，人们拭目以待。
石家庄房价大跌，还未见底，买房人员何时上车？
首先看你自己是刚需还是改善或投资，刚需的话根据自己的实际情况年底或明年是可以上车的，改善可以好好看看自己是准备入手什么样的，年底一手房开发商要回笼资金都会降价销售，你比如说东北二环的某辉11000或中华大街的某华府原价19000左右现在15000左右，你想一手房都降了二手房不掉吗，现在二环里的某些小区都破万了，带电梯的一些基本也就1万一二，要是投资的话我建议可以把资金买理财或投资股市。
首先要考虑自身的情况，目前来说年底绝大多数开发商都在回笼资金，完成年底任务，结算工人工资等。一些楼盘都在降价上市可以考虑入手。当明年开发商度过年底难关再是什么政策不好说，不过目前大政策还是以稳为主，坚持房住不炒
石家庄的房价下跌，现在是买房的最佳时机吗？
- 降不降无所畏，有钱随便买，炒房请自便，自己住，想买你就买，別考虑那么多，5年内房价预估降不成平民价!正如马云所说未来房价如葱，想知道为什么吗?生肓率下降，和死亡率成反比，老龄化加速来临，***后回头看，2个孩养四个老人，按最少生二个孩子算起，应该最小二套房，再买二套是四套，再过***，人均一套，后***有可能有的只生一个孩子，或不要孩，房子会过剩[打脸][打脸][打脸][打脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][呲牙][呲牙]
石家庄房价这两年一直是在下降趋势当中，据统计，石家庄6月均价为14420元/㎡，同比下跌-3.81%，环比下跌-2.05%。那么现在是不是最佳的购房时机呢？这主要取决于你买房是用来干什么？也就是你买房的目的。是为了投资、投机，还是自主刚需？
如果你本身是有房子住的，也不缺房子，单纯的是觉得石家庄房价下跌了，为了投资投机而买房，但我建议你不要买，因为将来无论是炒房或者投资房地产都不是一个***不赔的生意，中国房地产市场的红利已经消失，特别是在石家庄这样的二三线城市来说，更不需要买房投资。
如果你是刚需自主，那么目前这个阶段，买房倒是一个不错的时间节点。因为最近河北出台了支持石家庄发展的各种文件，石家庄也在努力发展，争取成为现代化、国际化，美丽省会城市。可以预计，未来石家庄的发展还是会有一定起色的，当石家庄发展起来，你再买房，估计价格就会上去了。
另外，石家庄最近空间布局规划也进行了调整，二环内的做减法，二环外做加法，将来会拥河发展。新建的住宅容积率不超过2.0，所以二环内的土地***和现在的好房子，好物业，好户型，可能会稀缺***。看看最近热卖的改善型豪宅，龙湖天奕、中海汇德里，他们每平米的价格都在2.5-3万之间，但买的人一点都不少。
从总体上看，今后石家庄的房价可能会相对平稳，但贵的房子会越来越贵，便宜的也会更加便宜。如果你是刚需，给你几点建议。第一，买大不买小。最好买3室且120以上的户型，这是石家庄未来改善购房的趋势，方便将来变现。第二，买新不买旧。买新开发的楼盘，特别是大开发商的楼盘，而不要买老破小。第三，买多不卖少。买位置好的，项目配套多的。附着在房子上的配套越多（比如学校医院商超）越方便，越有利于生活。不要买只有概念，没有实质配套的楼盘，更不要迷恋精装修。
什么时候是买房的最佳时机，因人而异。
第一，如果是为了孩子上学，什么时候都是最佳时机。咱们中国人为了孩子教育可以倾其所有[加油][加油][加油]
第二，如果是置换类型的，现在房价降的已经超出预期，是置换的可观时期，建议买。
第三，如果是人生的第一套房，谁都希望是在最低点买入，不在最低点也无所谓，现在房价在大家都能接受的范围内，可以考虑。
第四，如果是投资用的，不建议买，毕竟房子动辄都是百万元的东西，一个失误可能就会给家庭带来巨大损失。
再次说明下我是18年底19年初置换的房子，当时是为了孩子上学，房价有降的趋势，但是因为等不及了，根据自己的形势只能尽快解决房子问题，和现在比最少得差20万，当时孩子已经顺利入学，对我来说已经很值了。最近，以前和儿子玩的小伙伴想着也置换的，但是学籍一旦定了，在小学阶段几乎很难转学，只能升入初中才能考虑换房了。所以买房子这事得看怎么想，自己住的无所谓亏或者赚，只是为了生活得更好[耶][耶][耶]
说一下自己浅薄的看法吧
先说结论:新房改善盘区位不错的不会降，二手房有核心竞争优势的不会降，除此之外，都不能保证价格的稳定。
以下是原因:
1，先说新房，地价和容积率等开发规划决定了成本固定的高，成本都是能看到的，价格再降也不会赔钱***，毕竟好的房子哪怕继续留着，也会逐渐卖出去，不发愁。真正会降的是容积率高的刚需盘，溢价高，不降价没有竞争优势，房企的回款压力也比较大。
2，再说二手房，影响二手房价格的最大因素就是区位和配套，目前这个二手房市场，价格坚挺的就是这些学位不错，配套不错的次新小区，价格一万七以上很保值，未来也是一样的走势，哪怕其他小区大降，这边因为核心竞争优势明显，价格也是稳定的，降也是非常平滑的降。
最后，总体说下，针对大环境下的通货膨胀，最好的应对方法肯定是让现金变成硬通货，但是目前这个房产市场继续观望也是无可厚非的，如果有投资性质的购房建议等等，刚需购房挑选保值且状况不错的开发商的一手以及区位配套不错的二手进行购买，时间差几个月，不会有太大变化，年底可能会有下降，但看中了也就可以出手了，拖着没太大价值。
我觉得明年这个时候买的最合适的，你知道有个政策是在几年前刚下的买房后5年内不能交易，那个是最后一批买房人买之后下的政策，也就是说明年的这个时候就是最后那一批买房人可以出售的时间，大批二手房上市，指定便宜，但是这个就是抛物线最低点，过了这个时间可能还会涨但幅度不大！
到此，以上就是小编对于石家庄房价暴跌开始了的问题就介绍到这了，希望介绍关于石家庄房价暴跌开始了的3点解答对大家有用。
